一般媒介の月極駐車場サイトは現時点での空きの状態に関わらず物件を掲載している、と他の記事で書きましたが、やっぱりコレけっこう酷いんですよね。
今回は私の経験を交えて、オススメしたい効果的な月極駐車場の探し方について書いてみます。
月極駐車場検索サイトにまた騙された話！
駐車場ジプシーである私は先日も月極駐車場検索サイトをタラタラと見ていたのですが、一般媒介のサイトでも「空」「満」の表記があるサイトを見付けました！
仮にそのサイトをA社とします。
A社のサイトでは、私が探していた地域で、しかも狙っていた駐車場が「空」だったんですよね。これです！
その駐車場は1年ほど前、他のサイト経由で問い合わせて「満車」という返事が来ていた所だったんです。
空いてる！？うおっ！まじかっ！
ってなりますよね。
ただちょっと気になったのは、そのA社のサイト、私が検索した地域の月極駐車場の全てが「空」だったんです。
なので、テキトーに他の地域も調べてみました。するとキチンと「満」になっている駐車場もあったんですよね。
ほう…。満車の場所もあるということは、空車という表示も信用できるな…。ということで、かなりの期待を持って詳細を問い合わせてみました。
返ってきたメールは…
はぁ～？？？？？
じゃあ、あの「空」の連発はなんやねん！！！
完全な嘘じゃん。
そんな急に全部埋まるか？埋まるわけねぇだろ！！
しかも返事が何故か他の検索サイトからになってますけど…（笑）まぁ、色々あるんでしょうけど…
これはもちろん、初めての経験ではありません。
現在の住処に引っ越して来るまでにウェブ検索はしまくりましたが、同様な経験を何度したか知れません。
ただ今回はあまり見ない「空」と「満」の表記があったので、思わず色めきだってしまったのですが、結果的にはやっぱり騙されたという結果になりました。
何が嫌か？
個人情報だけが取られていく
まぁもちろん、嘘をつかれるのは嫌ですよ。
でも何が一番嫌って、問い合わせの時に個人情報の入力が必須だったりすることなんですよね。
もし本当に空いていたらと考えると、急ぎの連絡が必要な場合のために電話番号もキチンと入力しなきゃと思ってしまうし。
これで駐車場に空きが無ければ、個人情報やクルマの車種まで情報を取られてオシマイなんですよ。
検索サイトがその後の空き情報を教えてくれることはない
しかも個人情報を収集しておきながら、後から「ここが空きましたよ」という連絡をくれるわけでもないんです。まぁ、本当にどこも満車で動きがないので連絡が来ないという可能性も否定はできません。しかしながら私は数件の会社に問い合わせた履歴がありますが、後日に「探していたあそこやその近くのあの駐車場が空きましたよ」などという連絡をくれた所は皆無です。
じゃあどうしろと？ってなるわけですよね。
1ヶ月毎とかに延々、狙っている駐車場を対象に「詳細問い合わせ」を繰り返せ、とでもいうのでしょうか？
そもそも、空き状況は定期的に更新されているのか？
そもそも、駐車場側から仲介サイトへ「空車がでた」連絡とかキチンと行ってるんでしょうか？
仲介サイトは空き状況なんて全然把握していないのがデフォルトで、
客が問い合わせる →サイトが駐車場へ問い合わせる →空いてなきゃ終わり
というシステムになっている可能性が非常に高いですよね。
検索サイト側は仲介契約（一般媒介契約）を結んでいる月極駐車場を単に載せているだけ。問い合わせがきたら空き状況を駐車場に尋ね、もし空いてたらラッキー、手数料ごっつあんです！空いてなかったら残念でしたチャンチャン！ということでしょう。
しかし、駐車場の存在を知らしめるという点で意味はある
散々文句を書いてきましたけど、「このような月極駐車場がある」ということをウェブで一般人が知ることができる、すなわち“誰でもが参照できる月極駐車場のデータベース” という点で、これらの月極駐車場検索サイトには一定の意味はあるとは言えます。
それにしてもあまりにも杜撰でやる気がないシステムですよね。動く金額が大したことないからなのでしょうが…。
オススメは現地の不動産屋
ではどうすれば良いか？
経験上、まだしも対応が良いのは現地周辺の不動産屋です。
とは言っても、偏屈なオヤジがやってる個人経営の所とかでなくても良く、○○エステートとか○○ホームズとか、エ○ブルとかロ○ヤルハウジングとか…チェーン展開している不動産屋で構いません。
直近の空き状況をすぐに知ることができる
店舗を直接訪れた場合でも、ウェブ経由の問い合ぜ同様に個人情報は書かねばなりませんが、業者用ネットワークに接続している端末で直近の情報での空き状況をその場で調べてくれます。
なにより顔が見えるので、気分的には何となく安心できる気がするんですね。（これには色んな御意見があるでしょうが…）
ただし、直近では空きがあっても「今、この瞬間の」空き状況は分からないようで、最終的には先方へ問い合わせて確認とはなるのですが、空いているどうかも全く分からない物件に対して個人情報を明け渡しつつウェブで問い合わせするよりよほどマシですし効率が良いと思います。
後から空き情報や他の駐車場について連絡をくれる
こちらの希望に応じて周辺物件も調べ直して、良い物件や新たな空きがあれば後から連絡をくれたりします。私の担当になった方は、さらに幾つか候補を見付けて連絡を下さいました。
それでもどこもダメに途方にくれていたところ、最終的には仲介していない駐車場なのに良いところを教えてくれました。神かと思いましたね、本当に。
もちろん未来永劫連絡が来るということはなく、せいぜい1〜2ヶ月程度の期間だと思っていた方が良いでしょう。それでも、たまに「どうでしょうか」と電話を入れておく位のことなら気軽に出来ますし、毎度のように個人情報を入力してウェブで問い合せするよりよほど良いでしょう。
地元密着で個人営業している不動産屋もオススメ
先にちょっと触れましたが、もちろん超・地元密着の個人経営の不動産屋にも相談するのが尚のことベターではあります。
- 代々続く地元の地主がその不動産屋だけを仲介窓口にしている
- 不動産屋自体が土地を持ち、駐車場を経営している
このような可能性があります。
ただ、接客その他は一般的なチェーン展開している不動産屋ほどの均質性はないと思うので、その辺は心得ておく必要があるでしょう。
まとめ
- 月極駐車場を一般のサイトで探すのは効率が悪い
- 現地の不動産チェーンに相談することがトータルでは最も効率的
- 地元密着で個人経営している不動産屋にも相談してみましょう
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